Процедура наследования, какая она и как к ней подготовиться — подробная инструкция к действиям.
Об этом не принято думать вслух, но это происходит. Мы решили подробно рассказать о том, как действовать будущим наследникам.
Начнем с объяснения понятия. Наследство — это ценные вещи (в нашем случае будем рассматривать квартиру), которые переходят после смерти человека другим людям.
Виды наследования
Существует несколько вариантов вступления в наследство, подробнее о каждом из них.
Наследство по завещанию
Покойник личным желанием выбрал наследников и прописал их в соответствующем документе. Стать будущими владельцами недвижимости в таком случае может кто угодно: родственник, посторонний человек, организация или государство. Человек в своем завещание указывает, какое у него есть «богатство» и кому оно достанется после его смерти. Пока завещатель жив, он может менять свое решение сколько угодно раз.
Завещание можно написать в разных формах, оно может быть:
Нотариальное. Простой и понятный вариант. Человек идет к нотариусу, высказывает свои пожелания относительно раздела имущества и наследников. Юрист всё фиксирует и вносит сведения в Единый реестр. Документ оформляют в двух экземплярах: для юриста и завещателя.
Закрытое. Завещание пишется самостоятельно. Конверт с ним запечатывают и открывают только тогда, когда человек ушел из жизни. Никто не знает, кому достанется наследство, даже юрист.
Совместное. Этот вариант подходит для супругов. Завещание будет защищать интересы пережившего члена семьи. Изменять документ можно только совместно. Как это работает, объясним на примере.
Оформление в случае ЧП. Завещание пишется на бумажке от руки, его не заверяет нотариус, потому человек находится в чрезвычайной ситуации. Бумагу подписывают два дееспособных человека, которые есть рядом. Если завещатель в опасной ситуации погибает, то наследники должны обратиться в суд и признать ситуацию чрезвычайной. В законе нет точного перечня, что считается ситуацией ЧП, поэтому большинство дел рассматривается в индивидуальном порядке.
Наследство по закону
Такой вариант наследования действует в следующих случаях.
Завещание не составлено. Самый распространенный вариант. Человек ушел из жизни, и не успел оформить завещание, поэтому процедура наследования будет проходить по закону в порядке очереди.
Завещание отменено. Человек, составивший завещание, может в любой момент своей жизни изменить его. Чаще всего причиной отмены перехода наследственных прав становятся банальные ссоры.
Завещание только для части имущества. Относительно каких-то объектов своей собственности владелец высказал пожелания и выбрал наследников, а относительно других – нет. Оставшаяся собственность, которая не прописана в документе, распределяется согласно законной очередности.
Наследники оспорили завещание в суде. Да, и такое возможно. Если доказать, что завещание было составлено, когда человек находился в состояние алкогольного опьянения, под действием препаратов или же его насильно заставили. Оспорить непросто, для этого нужно реальные весомые доказательства.
Люди в завещании отказались от наследства. Все, кто перечислены в завещании, отказались от переданных им «благ». Тогда наследование происходит в порядке очереди. Причины отказа могут быть разными, например, у того, кто написал завещание слишком много долгов.
Наследники признаны недостойным. Признать людей такими может суд, согласно ст. 1117 ГК РФ. Так бывает, если человек пытался подменить завещание или совершил убийство.
Очередность наследования
По закону наследование происходит согласно очереди, которая выстраивается из восьми пунктов.
Первые претенденты: родные или усыновленные дети, родители, супруг (с которым умерший состоял в браке на момент смерти, бывшие претендовать не могут), внуки.
Вторые претенденты: дедушка, бабушка, сестры и братья (сводные тоже считаются), а также племянники.
Третьи претенденты: дяди, тети и двоюродные сестры и братья.
Каждая последующая очередь может претендовать на наследство только в том случае, если из предыдущей не объявились наследники. В России наследников никто не ищет, это процедура никак не выстроена, поэтому либо родственник объявляется сам, либо со временем имущество переходит государству.
Как принять наследство
Для начала нужно узнать открыли ли дело о наследовании. Сделать это можно, обратившись к нотариусу или с помощью реестра наследственных дел. Вступить в наследство можно в течение шести месяцев, после того как человек ушел из жизни. Самый надежный способ сделать это — пойти к нотариусу. Тот оформит документы и выдаст свидетельство. С ним в руках вы становитесь официальным владельцем имущества.
Можно ничего не делать и просто в течение шести месяцев жить в квартире покойного, платить коммуналку, обустраиваться. Это называется фактический способ вступления в наследство. Однако в таком случае продать квартиру вы не сможете, так как нет правоустанавливающих документов.
Список необходимых документов
Как вы уже поняли, лучшим решение будет — пойти к нотариусу. К нему нужно прийти с паспортом и написать заявление. Оно бывает двух видов:
1) Первый вариант «О принятие наследства». В нем будет просьба принять наследство и выдать свидетельство о праве наследования. В документе будет отмечено, что наследство принято, но какое именно не указано.
2) Второй вариант «Выдача свидетельства о праве на наследство». Наследство принято. Нужно указать и доказать, какое именно имущество принадлежало умершему.
На самом деле без разницы, какое заявление подавать. Итог одинаковый. Вы вступаете в наследство и получаете свидетельство о праве наследства по закону или по завещанию.
Зачем нужно свидетельство? При наследовании имущества регистратор будет опираться на него для внесения вас в запись ЕГРН как владельца квартиры.
Бланк для заполнения заявления о принятии наследства.
Пример заполненного заявления.
Важно указать:
- Ф.И.О. от кого досталось наследство, и кто в него вступает.
- Местожительства наследодателя в момент смерти.
- Желание вступить в наследство.
- Основание для вступления: родственник, завещание и прочее.
- Дата, когда подано заявление.
Также в заявление можно указать других претендентов на наследство, если таковые имеются.
Принять наследство, согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, можно в течение шести месяцев после даты смерти владельца.
Также нотариусу могут потребоваться:
- Документы, доказывающие родственную связь с умершим.
- Завещание (если оно есть).
- Свидетельство о смерти.
- Подтверждение последнего места регистрации усопшего. Это может быть выписка из домовой книги.
Вывод: Если разобраться, то процедура наследования не будет казаться столь сложной. Главное это вступить в наследство в течение шести месяцев с момента смерти родственника или завещателя. И лучше всего с заявлением обратиться к нотариусу за свидетельством, тогда в будущем у вас не возникнет никаких сложностей.
Остались вопросы? Если у вас случилась неприятная ситуация или вы не знаете, как оформить право собственности на себя – пишите нам. Специалисты Dominfo дадут ответы на все любые сложные вопросы.
